房地产为何又涨了？是购买需求增加还是建设速度不够？
大家好，我是你们的楼市小编小王。最近大家应该都有感觉到，咱们的房子又涨价了！这可真是让不少人直呼："房子真不是一般人能买的起了！"那到底是什么原因导致了这次房价的上涨呢？是购买需求增加，还是建设速度不够呢？今天，小王就带大家一探究竟！
一、购买需求增加？
（"有的专家认为，近几年棚改货币化安置比例提高，导致需求入市增加。"）
有人说是因为棚改，这几年棚改货币化安置比例提高了，所以让一大波人手里有钱了。他们拿着这笔钱，纷纷跑入楼市，导致了需求增加，房价自然水涨船高。
不过，小王觉得这个说法有点站不住脚。因为棚改政策已经实施好几年了，棚改需求早就该释放完了，不可能一直持续到现在。
二、建设速度不够？
（"建设速度跟不上需求，供求关系失衡。"）
那会不会是因为咱们国家房子不够住，房子一建好就被人买走了？
这个说法好像也有点道理。毕竟近几年我国人口还在不断增加，而城市化进程也在加快，买房的人越来越多，房子当然供不应求。
但是，国家统计局的数据显示，近几年我国的竣工面积一直保持在比较高的水平，甚至出现了供过于求的情况。所以，房子不够住这个说法也站不住脚。
三、那到底是什么原因？
排除以上两个原因，小王分析了一下，其实这次房价上涨主要还是由以下因素造成的：
1、货币宽松
（"央行货币政策宽松，导致资金大量流入楼市。"）
这几年，为了应对疫情影响，央行采取了一系列货币宽松政策，市场上资金充裕。这些资金一旦找不到更好的投资渠道，就会流入楼市，推高房价。
2、土地供应减少
（"很多城市减少了土地供应，导致可供开发的土地减少。"）
近两年，许多城市为了控制房价，减少了土地供应。这样一来，可供开发的土地就减少了，房企拿地成本上升，房价也就涨了。
3、炒房投机
（"部分炒房者囤积房源，坐等房价上涨。"）
还有部分炒房者，他们囤积大量房源，坐等房价上涨。这些炒房者的存在，也让房价居高不下。
4、心理因素
（"房价一涨，很多人担心以后买不起，就赶紧出手买房。"）
房价就像是一列开动的火车，一旦涨起来，就会有人担心以后买不起，于是赶紧出手买房。这种心理因素，也会推高房价。
结语
这次房价上涨的原因是多方面的，既有宏观经济因素，也有市场供需因素，还有心理因素。想要彻底解决房价上涨的需要从多方面入手，兼顾经济发展和民生保障。
小王想问问大家，你们觉得这次房价上涨，还有哪些因素？欢迎在评论区留言分享你们的观点，和大家一起讨论。