建发股份，建发股份的主营业务是什么？
主营业务是:进出口和代理业务;加工贸易业务;转口贸易业务;外贸咨询业务和技术交流业务;批发零售;房地产开发与经营;汽车运输;承办合资、合作企业和“三来一补”业务。
1、供应链运营业务今年是公司新的五年规划开局之年,供应链运营业务持续深化“专业化”、“走出去”和“国际化”发展战略,进一步向产业链上下游延伸,提升供应链服务价值。
核心优势品类继续保持行业领先地位,新兴业务布局成效显著。2021年1-9月,公司供应链运营业务分部的营业收入达到4,421.65亿元,同比增长82.05%;供应链运营业务分部实现的“归属于上市公司股东的净利润”达到23.87亿元,同比增长90.06%。
公司经营的黑色、有色金属及矿产品、农产品、浆纸、能化产品等主要大宗商品的经营货量超过12,400万吨,同比增速40%,多个核心品类继续维持行业领先地位。
在国际业务方面,公司实现进出口和国际贸易总额超260亿美元,同比增长超90%,在供应链运营业务收入中占比超过40%;在新兴业务方面,公司在新能源和清洁能源产业链的供应链业务实现营业收入超50亿元,同比增长超66%。
2、房地产业务2021年1-9月,公司房地产业务分部的“归属于上市公司股东的净利润”下降的主要原因系本报告期确认的土地一级开发业务利润较去年同期下降。公司房开业务(二级开发业务)的营业收入和净利润有较大增长。
建发股份高价拿地？
建发一向在地产市场上以稳健著称，但进入2020年后，确实改观较大，自3月份以来，建发在成都、无锡、苏州、成都、南京以及杭州经济要塞型城市快节奏拿地，让市场瞩目；对于其动机，主观揣测意义有限，从合乎逻辑的商业行为去追寻线索，可能更好一些。
建发集团官网里对公司的现状与定位有详细的概述：
“厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，创立于1980年，目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域，2019年营业收入、资产总额均超过3300亿元，位列2019年度"《财富》世界500强"第277位、"中国企业500强"第71位、"中国服务业企业500强"第39位。
今后集团将通过扩大现有核心产业的投资、适度增强现有新兴产业投资、积极对现有其他投资企业进行资本运作，并尝试一些新领域投资，将采取传统产业项目与高科技项目相结合、产业投资与战略投资、风险投资相结合、独立投资经营与合资合作相结合的策略，促进重点领域核心竞争力的形成与升级，实现投资收益的较大增长和核心产业品牌增值，促使集团稳步发展。”
从这些划重点的字里行间大致可以得出结论，一个稳健但有清晰发展思路的市属国企，在此之前的企业发展以服务业为重心，但今后路径会对核心产业加大投资，拓展品牌增值和产融结合。
再来细抠一下公司的业务架构与财务：
建发集团旗下最核心的三块资产，一是建发股份（供应链与地产开发），二是建发旅游，三是建发会展，其中财务大头为建发股份，按其2019年年报中披露的数据，建发股份当年供应链业务收入2870.44亿，占比85.12%，地产开发收入459.14亿元，占比13.61%，但地产业务毛利率28.69%，远高于供应链运营的2.61%，因而从收入结构上看，建发并非传统以地产开发为主业的集团公司；再看看它的资产负债表，2019年建发帐上的货币现金达到353.5亿元，2020年1季度达到427.5亿元，做为资产总额达到3344亿的企业，目前负债率80.21%，除了比保利地产略高，比万科及金科股份等以地产开发为主的集团企业财务杠杆普遍低4-5个百分点。
再来看建发参股的企业，包括厦门航空、厦门国际银行、厦门国际信托、君龙人寿保险、厦门农商银行、厦门法拉电子，除一家实业企业外，其他均是金融性资产，在产业协作和资源利用方面有普遍性，经营逻辑基本为财务投资者的角色。
有了从集团层面的发展战略的认知，以及建发业务范围与旗下企业的经营特征，已经勾勒出建发基本面的概况：主业以供应链运营为主，地产开发次之，参股厦门当地各金融业态以获取财务投资收益和整合金融资源，财务稳健，负债率在业内正常略低，现金流健康；再来看企业成长速度，2018、2019年公司收入同比增速28.26%和20.28%，扣除非经常性损益后的净利润同比增速达到68.74%和-2.48%，比2012-2017年年化仅大个位数的增长速度提升了一个层阶。
因此，建发从2017年开始业务重点倾斜，发力房地产开发并在18-19年出现显著的财务改观这样的一个企业轮廓就非常清晰了。
2020年激进的拿地，不过是沿袭了地产业务发展既定战略的战术选择，逆势拿地，优先选择经济发展地带，有稳健丰厚的现金流和广泛的信贷资源做支撑，以地产开发为先手，摆脱区域性经营的促狭格局，整合大宗产品供应链和完整的服务业链条，向外阜市场拓展空间，这便是在客观分析后的大致判断。
之所以新房降价和千亿负债背后的成因，有经济环境的约束和市场波动的可能，但在一家拟定战略并坚定转型的国企来看，只不过是短期的扰动因子，不足以撼动全盘布局。
所以，咱们坐而观谈，以静待动，不必担忧过甚！
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建发股份的主营业务是做什么的？
公司主要从事贸易、物流、房地产开发、会展、实业投资等业务。
根据区域经济特点和国际国内市场需求，建发股份已形成了以轻工、纺织服装、机电、包装材料、化工和五矿等产品为主，兼有其他类型产品多元化进出口贸易产品结构，已在全国主要城市建立了贸易分销机构，并与70多个国家和地区建立了贸易往来关系，打造出了一个既为自身贸易服务，又具有社会公开服务能力的物流体系。截至2010-01-25，共有6家机构对建发股份2009年度业绩作出预测，平均预测净利润为8.36亿元,平均预测摊薄每股收益为0.6723元(最高0.7626元，最低0.5502元)。照此预测，09年度净利润相比上年增长，增幅为34.14% 截至2009-12-31 ，共8家主力机构(基金8家)持有建发股份，持仓量总计1.54亿股，占流通A股12.41%。其中，基金持仓与2009-09-30相比： 增仓：2家，增持1336万股 减仓：2家，减持72万股 新出现在主力名单中：2家，持有1953万股 从主力名单中消失：6家，原持有1.24亿股