房地产股，房产股未来走势如何？
对于这个问题，每日经济新闻实习编辑郭鑫认为：
尽管过去的2017年，关于楼市的政策一再收紧，但从公司公布的2017业绩数据来看，房企在销售额上远超2016年的数据，而且销售额在5000亿以上的房企就有3家。
2018年以来，A股的房地产板大涨，尤其是房企龙头个股更是受到市场普遍关注，万科、保利继续创出历史新高。而回顾去年港股的内地房企则更是春风得意，恒大涨近5倍，碧桂园涨幅也接近3倍。那么在如此涨幅之下，未来的房地产股又将何去何从呢？
从投资的逻辑讲，个人认为房地产股仍是值得看好的标的。从宏观的大背景来看，我国的城市化仍然在进行中，整个房地产行业仍将沐浴中国城市化带来的红利。在整个监管收紧的情况下，房地产的龙头企业会产生很强的“马太效应”，行业集中度的提升赋予房企更多的现金流，同时也让房企的多元化扩张成为可能。如果说房地产市场走过了黄金时代，那么在白银时代里，房企的转型与多元化经营（酒店、租赁、物业服务等）会为房企带来更多的增长空间。
市场上唱衰房地产的观点每年都能听到，但是这么些年过去了，房地产市场已然坚挺如斯。我们需要明确的是，房地产仍是国民经济的支柱产业之一，在我国尚未完成经济转型和产业升级的情况下，这一事实不会改变。“租售同权”政策的推出，对房企来说并能算是利空，对于大型房企而言，更是一次多元化经营的契机。房地产的地位和市场的契机，不支撑唱衰观点。
从房企的估值来看，即使中国房企股价大幅上扬，但横向比较全球房企的市盈率，我国的房企市盈率仍然偏低，尤其是对于市值超过千亿的房企来说，更加明显。数据显示，目前仍有4家千亿市值房企滚动市盈率在10倍以下，11家千亿市值房企市盈率在10倍至20倍。
个人观点，房企的前景在于转型，房地产股的未来也在于此。
住建局的房产股是干什么的？
一般属于（或相当于）副科级职务；有时可能是非行政职务的主任科员。
以个人名义入股好还是以公司名义入股好？
这种事情是各有利弊的，要看股东的目的和意图。以公司名义入股，当被投资企业分配利润时可以投资方可以免缴企业所得税，但如果将利润向各自然人股东分配时股东还是要缴个人所得税。同以个人名义如果结果一样，而且在发生转让被投资方股权时，企业股东还要缴纳25％的企业所得税，个人股东只需缴纳20％个人所得税即可。但如果是一个家族企业对外投资，不用向最终个人股东进行利润分配的话，企业股东是少些税负的。
房地产股迎来久违大涨的背后是什么？
最近很多人都再在说房地产开始解冻了，但是我觉得目前只是纠偏而已，效果不会像很多人吹嘘的那么好，即便有效果也不会那么快；迎来大涨肯定是有原因，这个原因并不是真正的放松调控，毕竟没有红头文件，真金白银并没有进入到地产。
房地产板块沸腾说明什么？
房地产板块开盘就掀起涨停潮。
有消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。
据了解，管理办法明确了预售资金监管的基本标准。对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。各地在此基础上因城施策制定细则，有利于引导优化预售资金监管。
该“办法”中明确“预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。